九游会官网【引言】近年来，随着我国城市化进程的高速发展和土地的不可复制性,导致了建筑用地的价格不断上升；加上房地产开发商为了商业利益，追求利润空间的最大化，从而使建筑呈现出高层或超高层现象，在居住区间距规划上，为了节约土地缩小了楼距的日照空间，从而影响了居住建筑的日照时间。特别是居住在位于寒冷或严寒地区的住宅，日照问题就尤为突出。

　　在我国，人们很早以前就懂得把房屋建成座北朝南方向。我国的冬季因为太阳高度是向西南方向偏移，房屋建成座北朝南可以使阳光直接照射入屋内，使室内暖和而明亮；而在夏季的时候我国的太阳都是自正东移向正西方向，房屋建成座北朝南可以使阳光照不进屋子里，从而达到了夏凉的目的。

　　目前,随着我国城市化进程的高速发展,城镇居民的生活水平的不断提高，人们对居住环境舒适要求也在不断提升。由于土地的不可复制性,建筑用地的价格不断上升等原因，从而导致了居住建筑内日照严重不足。本文通过分析了影响我国居住建筑日照的主要原因，同时分析了阳光对人类的作用，提出了通过以合理居住规划设计，来达到优化居住建筑日照的目的。以其对建筑设计者有所帮助与启迪。

　　日照对人体的作用：当阳光照射到人类皮肤上，可使人的体内生成维生素A。而儿童如果缺乏维生素A，就很容易患上佝偻病。老人则更容易骨质疏松。阳光还可以杀灭室内的有害细菌，净化室内空气，它能使人们避免传染多种疾病，尤其是呼吸道传染病。因此，人们在给自己选择住房时，都非常重视室内能不能照射到足够的阳光。

　　目前,随着我国城市化进程的高速发展,无论是从商业角度还是土地节约出发,都要求建筑师在住宅规划设计与室内日照之间寻求一个最佳的设计方案,如何才能通过住宅规划设计的手段，从而达到优化居住建筑日照的目的？这是每个建筑设计师所面临难题。居住建筑日照条件，无疑是人们首先衡量居住环境舒适的重要标准之一。在现代居住建筑中如何才能使住宅室内获得更多日照，是居住区规划者必须正视的一个重要课题。

　　近年来，随着我国城市化进程的高速发展,建筑用地的价格不断攀升；加上开发商为了商业利益，追求利润的最大化，从而使建筑呈现出高层或者超高层现象，在居住区规划考虑上就尽量在压缩楼与楼之间的间距，从而影响了居住建筑的日照时间。

　　因为经济利益方面的因素，投资者在楼盘开发前所考虑的问题是：如何才能在现有的土地上建造出更多面积的建筑？如何才能使投资有最大利益的回报？因为商业利益的考虑，而忽视了居住建筑日照的重要性，忽视居住建筑对日照的基本要求以及人体对日照环境舒适度的要求。

　　由于现代城市建设的高速发展，人口大量向城市集中。导致城市建设用地普遍紧张。为了节约用地，建筑呈现出高层或者超高层现象。于是楼与楼之间的互相遮挡便成了影响建筑日照主要因素之一。楼与楼之间的距离（被称为日照间距）安排，成为居住区规划设计最头疼的问题，既要考虑投资者的利益，又要考虑人们对居住日照环境的要求，事实上，在大、中城市的居住建筑设计中，很多情况下建筑物的布置都是在见缝插针，为投资争取尽可能多的利益空间，居住日照问题日夜突出，其环境因素也就可想而知。

　　目前我国经济发展的速度以及有限的国土资源，使得建筑师在进行居住建筑规划之初，就必须充分考虑到节约土地。对于居住建筑日照环境的要求，需要建筑师在进行居住建筑规划最初，就要预留足够的日照空间。从节约土地与日照要求之间相互矛盾和相互制约,必须寻找出两者之间的平衡点，从而设计出良好的居住建筑日照环境。

　　在我国，人们很早以前就懂得把房屋建成座北朝南。因此建筑朝向的选择就相当重要，建筑朝向涉及到气候条件、地理环境、建筑用地情况等。建筑朝向选择的总原则是：在节约用地与保证开发商的利益前提下，要在冬季能争取较多的日照，在夏季避免过多的日照。

　　所以居住区规划设计之初,设计者必须对建筑朝向进行详细地分析,选择最适宜的朝向，合理的朝向不但可以改善室内日照环境,还可以减小建筑物之间的间距,从而提高建筑密度，达到节约土地与房地产商的投资目的。

　　通过分析，我们了解居住朝向设计对居住建筑日照的影响。那么，正确的窗户、阳台设计对居住建筑的日照，同样十分重要。优良的窗户、阳台设计不但可以使室内的日照环境锦上添花，还可以合理的利用室内的每一寸空间。如客厅与阳台相结合不但提升了室内日照环境还增加了客厅的使用面积，同时也开阔了主人的视野，拉开窗帘就能一览高层给人们带来的视觉享受。

　　【结束语】通过对影响我国居住建筑日照的原因分析，从节约土地与日照要求之间,我们找出两者之间的平衡点：选择合理的朝向不但可以改善室内日照环境,还可以减小建筑物之间的间距,从而提高建筑密度，达到节约土地与房地产商的投资目的。优良的窗户、阳台设计不但可以使室内的日照环境锦上添花，还可以合理的利用室内的每一寸空间。

　　[1]王晓临.段永辉城市规划管理中的日照问题浅析[期刊论文]-城市规划2006(9)

　　[2]黄农.姚金宝.瞿伟确定住宅建筑日照间距的棒影图综合分析法[期刊论文]-合肥工业大学学报(自然科学版)2001(02)

　　居住区的建筑设计规划是建筑专业的一个分支，通过科学的设计规划，出具最为合理的户型，能够使城市的用地矛盾得到缓解，使居住区的环境得以优化。当前我国对居住区建筑设计规划的研究及应用水平还有待提高，建筑设计师应看到设计规划的重大意义，积极借鉴国外先进经验，提升国内居住区的建筑设计规划水准。

　　居住区建筑设计规划就是要求设计师从规划目标出发，运用相关的设计规划知识，遵循设计规划原理，对项目环境和条件进行调查，并做出合理分析，出具科学的设计规划方案，力求满足投资方要求并兼具实现经济、社会、环境效益。

　　建筑设计师首先要对项目所处的位置及配套设施做到心中有数，了解居住区内建筑的层数，明确需要设计规划的建筑是多层建筑还是高层建筑，以此来推算建设周期和投资成本。另外还需对项目的建设档次进行定位，明确住宅的消费群体和消费需求，将收集到的调查资料进行科学分析，以此为依据来做好居住区的档次定位。

　　对居住区进行功能分析意义重大，科学的功能分析能够提升投资成功率。功能分析的内容包括：住宅用地分析、道路用地分析、公共设施用地分析、及绿地分析等。

　　对居住区的环境分析应包括两个方面，一是自然环境，如项目所在地的空气状况、日照强度、水质条件、生活私密性等等；二是社会环境，如交通条件、配套设施、物业水平及居住区的智能化程度等等。

　　居住区的建筑设计规划还要处理好建筑密度的问题，设定合理的建筑密度能够提升居民的生活舒适度，保证住户的居住质量。通过实践与调查可以得知，建筑之间设置25%左右的密度较为适合。

　　开展设计规划的第一步就是将项目目标确定下来，为后续工作的开展提供方向。首先，建筑设计师要做好项目定位，项目定位涉及的考虑因素包括：项目所处的地理位置、经济环境、形象框架、价格定位、潜在优劣势、盈利可能性等等。工作人员需要将项目的相关资料收集齐全，通过设计师的科学分析来明确项目的大方向。另外，设计师不能忽视投资方的利益，将投资方的经济效益纳入项目目标的确定当中，保证投资方能够通过项目建设获取最大利润。同时，设计师还需在规划阶段进行社会产品的创造，履行设计师的职责。

　　居住区的建筑设计规划工作非设计师一己之力就可以完成的，因而在明确了项目目标之后，就要组织成立设计规划小组，由专门人员对各部分工作负责。组内除了主要的建筑设计师外，还需要市场调研人员、营销人员、成本分析人员及设计规划的总领导等。组内人员除了完成分内的工作之外，还应与其他部门的人员保持密切联系，通过相互协调来提升设计工作质量。在小组成立及运行的过程中，要始终与投资商保持顺畅的沟通，满足投资商的要求，确保设计小组的构成和运作能够发挥最大作用，使投资商获得最大效益。

　　收集规划依据是一个较为复杂的过程，涉及的因素很多，需要规划小组派驻专门人员来完成对自然环境、经济环境、市场环境的调查。在自然条件方面需要了解项目所出位置的交通情况、未来规划、植被现状、主要风向、地质条件等等。从经济环境方面来说，设计规划小组要对项目周边的经济状况有所了解，出具投资回报率、建设进度、基础设施建设等方面的研究报告。另外还需做好项目市场环境的调查，市场调查的主要内容包括：居住区内现有建筑形式、消费者的购买需求、区域内的售价水平等等，对项目未来的市场前景做出预测。规划小组还可根据自身能力开展更加深入的市场调研，对同区域内的户型特点、装修档次、建筑形象、销售周期等进行更加全面的了解。

　　完成资料收集工作之后，规划设计小组就要对资料进行科学处理和分析，保证设计的合理性。首先，要了解资料的主要来源，通常以下几种来源较为可靠：投资商提供的技术方面的资料、发表的专业设计论文及著作、从专业网站上查询到的设计资料、自主调研获得的数据等。其次，要对资料进行定性，考察资料的全面性，对设计规划的重点进行分析，及时发现新问题，并迅速收集解决新问题的相关资料。第三，在完成基本的定性分析之后对资料进行量化计算，借用计算机等工具，确保计算结果的科学性和正确性。

　　规划决策是居住区建筑设计规划的重点，需要考虑的主要环节包括以下几个方面：首先是居住区的功能组成，通常居住区都会设有住宅、银行、商超、居委会、医院、学校等设施，规划小组要从市场定位出发来划定各类设施的面积及建筑类别，并将各项技术指标确定下来。其次，要规划好居住区的交通组织方式。选用具有最佳停车效率和空间利用率的停车方式；地下人防的面积要控制在设计规范之内，位置的选择则要力求经济；有效节省停车空间，在满足基本人车分流要求的基础上，实现人车合道共存。

　　在完成了一系列的调查、分析、准备工作之后，规划小组要辅助设计师出具设计方案，展示设计规划的成果。方案中的应有条目包括：项目概况、分析结果、市场定位、布局规划、开发分期、设计理念、投资估算、技术及设备要求、施工进度安排等等。力求在设计方案当中将项目涉及的各项工作和细节交代清楚，与投资方达成共识，为居住区的建设设计规划工作画上一个完美的句点。

　　我国的居住区建筑设计规划仍处于上升阶段，建筑设计师应牢牢把握设计规划的内容，在具体设计中按照正确步骤，采用科学方法来完成建筑设计规划工作。力求通过设计规划来求得最大的经济、社会和环境效益。

　　[1]姜劲松，林炳耀.对我国城市社区规划建设理论、方法和制度的思考[J].城市规划汇刊，2010（03）.

　　目前，人们的生活水平不断提高，对居住小区多功的要求日益增多。居住区公共服务体系的完善、人性化、多功能化对满足人们日渐增长的物质文化和精神需求，起着至关重要的作用。而作为人们进行社会生活的公共建筑，由于其性质和规模的差异，因而存在着不同的特征，这就是我们在做公共建筑设计时面对和解决的问题。

　　随着社会的发展，我国居住小区的建设将实现由较低层次向较高层次的转变，人们对居住水平的要求不是仅仅局限在房屋面积的大小和房子里面所配置的功能，同时还非常的在乎居住地附近的环境的建设情况。比如：商业方面的建设、文化和健身方面的建设、植物美化的程度、物业方面的管理等多方面的综合要求。 现在的人们追求的不仅仅是简单的由居住地就行了，还应该有好的生活环境。所以说居住区的各种各样的实施能否满足人们的要求，已成为新时代居住小区规划设计研究的重要课题之一，需要我们给与更多的帮助。

　　首先，居住小区的卫生是指对小区中日常生活中所产生的垃圾的处理和管理，这也是对小区中垃圾箱的规划方面的问题；其次，小区中环境卫生还指空气的质量和能否更好地采光等问题，这些也是和人们的生活有着密切的联系。

　　公共建筑的安全不仅包括小区的布置是否有利于小区的安全，城市居住区域内应明确划分公共活动区和私人区，又包括在使用公共设施时是否存在安全问题，要明确的规定人们的生活的地方和公共活动的场所，以保证居民财产的安全，总之就是为了便利人们能够更好地生活。

　　公共建筑的便利性既是人们对所居住环境的基本的要求九游会官网，为了便利与人们能够更好地生活应该尽量的区规划小区中的公共建设，应该尽量的设计出能够达到人们要求的条件。

　　从某方面来说，所谓的归属就是有了回到家、见到亲人的感觉。公共建筑在满足这个层次上的需求同样能够有所作为。可以依靠公共建筑功能的多样性形成其形式的多样化来达到其识别性，可以依靠其功能集聚而成的小区中心来形成有特点的环境，还可以与广场、街道、绿化一起形成有生活气息的场所，进而使居民拥有归属感。独特的场所设计不但提高了居住小区的空间质量，增加小区空间的可识别性和归属感，而且提高了居民的生活质量和幸福感。

　　这就要求在实际的时候能够满足人们更高层次追求，这主要是指居民对居住地的生活文化的追求，这时精神上的追求，在设计的时候应该能够让人们亲自参与其中，并且可以表达自己的想法。

　　小区中的商业是与居民生活最近的商业活动，小区中的商业为人们的生活提供了最方便的服务。尤其是在刚刚扩建的城市边缘的居民地区，这些地区的整个的商业活动还没有完善起来，在这些居民区小区商业就在人们的日常生活中显得尤为重要。所以小区的商业已经被作为在建筑设计的时候的重要的地位。

　　在位置上，如果选择小区的几何中心，不但服务半径小，而且不符合居民的出行规律，这样的商业设施效率差、使用率低。因此将商业设施布置主要有以下几种：①成街布置；②成片布置；③成街成片混合布置。这样既方便了居民，而且还提高了经济效益。小区商业与其他商业相比较有其特殊的一面，第一，小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活需要。例如：时刻便利店、药店、影像店、美容美发、家居饰品、餐饮店等等。第二，为了给居民提供便利的服务，其应该有合理的半径，一般为500m左右。第三，社区商业作为房地产的一部分，要符合市场经济的规律。因此，要做好小区商业就必须对其内在的规律有深入的了解和认识。

　　托儿所和幼儿园应建立在一起，这样方便家长接送。因此，托幼建筑应满足以下条件：⑴幼托应布置在小区中心或小区入口处，这样利于家长接送孩子；⑵幼托应有足够的场地，供幼儿活动之用；⑶幼托所处的环境应安静，不能有噪声干扰。⑷幼托在联合布置时也应相互隔开，防止相互影响。

　　小学在布置规划时为了不影响居民的生活，其布置应该满足如下条件：首先，小学生上学不应穿过马路；其次，学校服务应规定在一定的范围内，有便利的交通和明显的出入口；另外；学校应该有良好的环境；最后，远离交通枢纽和噪声源。学校具有的本身特殊决定了其异质性。功能单一的住宅构成了小区同质的面貌，学校建筑可以很好地成为小区的活跃元素，甚至成为其标志性的建筑。

　　在进行这种条件前提下的建设的时候，应该将这种建筑的建设结合居住小区的中央的草地进行布置，并且能够很好地和附近的商业服务区能够很好地联系起来共同构成交往类的建筑小区。在这种建筑设计中这个公共活动的中心就是整个小区的中心。这种建设不仅能够瞒住人们对物质的需求更能够使得人们精神上的到很大好处。这样的建筑能够更好地联络人们之间的感情。

　　根据上面的分析，我们应该更加的清楚对居民小区的设计的对于人们的日常生活是否能够便利起到了至关重要的作用，小区中的公共建设是小区居民生活中的的基本的保证。在对小区的规划的时候应该根据平常人们的生活的方法来对人们的合理的分配小区中的的公共设施，从而能够尽量的满足人们的要求，同时更有利于人们生活的便捷。同时在设计规划的时候还应该将居民小区与绿地能够很好地结合起来共同构成居民小区的中心，这使得小区建设的形象更加的好，从而能够更容易有归属感，最终设计出有特色的小区。

　　[1]董红凝.城市小区公共建筑设计[J].中国对外贸易（英文版），2011（6）.

　　[2]李强.居住小区公共建筑设计研究[J].城市建设理论研究（电子版），2012（9）.

　　目前在城市居住小区内，为了有效的满足居民生活配套服务，对居住小区公共建筑进行合理配置和优化设计是必不可少的一个环节，目前在居住小区内的公共建筑设计大体分为教育保育类、商业服务类、邻里交往类和市政公用类等四种类别，由于每种类别都具有各自的特点，所以需要在设计时以满足居民生活需求为前提，从而对公共建筑进行合理的设计，确保居住小区整体质量水平的提升。

　　经济的快速发展，有效的带动了人们物质文化生活水平的提升，人们已不再仅仅为了满足温饱而努力，对于生活的品质有了更高的要求，这首先就体现在居住要求的提升，人们不仅仅满足于住户的功能和面积，而且对居住小区的环境和配套设施都有了更高的要求，所以人们开始从原来的选择居住小区即是选择一种生活空间的层次开始上升到对小区的选择即是塑造一种生活方式的要求上来，这就对居住小区内公共建筑服务设施是否完善了有更高的要求，这也成为人们选择居住小区时的重要衡量标准。

　　1.1 对公建的卫生要求，不仅需要小区内垃圾站能够更好的满足小区生活垃圾的处理能力，而且对公共建筑本身的设计在日照、采光、和通风方面是否良好，是否有噪音及空气污染产生，是否会对居民的正常生活产生影响等都有具体的要求。

　　1.2 公建的安全问题。公共建筑不仅要符合小区的安全要求，而且还要符合交通的安全，另外还要确保公共活动区域要与居住区域各自的领域具有明显的界限划分。

　　1.3 公建建筑的目的就是为居民生命提供完善的服务，所以其便利性具有十分重要的意义，这也是公共建筑存在的意义。所以在设计时不仅在确保公共建筑的多样性，同时还要确保居住小区各居民到达公建的距离尽可能短，即需要对其位置进行合理的设计，确保服务半径尽可有短，同时还要确保线 满足居民的精神需要。居住小区内的公共建筑在满足人们基本需求的基础上，需要在满足居民更高层次上的精神需求，即具有识别性和归属感。识别性可以通过公建功能上的多样性实现其形式上的多样性，从而使其具有可识别性。目前我国处于老龄化社会，小区内白天以老人和小孩居多，所以这些人在闲暇时间内渴望交流和有个可以坐下来休憩的地方，所以公共建设可以通过将功能集结在一起形成小区的中心特有环境，也可在小区街道、绿化和广场共同构建起具有生活气息的场所，从而使居民真正的想停留下来，不仅可以有效的提升小区的质量，而且也使居民具有较强的归属感，有利于居民生活质量的提高。

　　2.1.1 车库的问题。目前人们生活水平提升，家庭汽车保有量不断增加，在这种情况下，进行车库的设计对于居住小区来讲必不可少，目前对于车库的设计大体采用分散和集中布置两种方式。多层住宅车库多以底层为主，布置较为集中，而且在设计上要利于存、取车的便利。高层建筑车库多以地下或是半地下为主，也有采取室外集中停车方式进行布置的，其通过高超的技术设计的车棚及外观，不仅没有破坏小区内的整体环境，而且形成小区内一道独特的风景。

　　2.1.2 居住小区内的公共厕所在设置上需要与其他公建设施进行联合设置，其位置不仅在相对隐蔽，而且还要容易找到，可以设置在沿街又不正面对街的地方，这样再利用明显的标志就容易找到。

　　2.1.3 垃圾站是居住小区不可或缺的设施，但人人都希望垃圾站能远离自己，但却又被时时需要，所以在进行垃圾站设计时，需要在每个住宅楼前都要进行设置，而且采用盖式垃圾桶，这样可以减少垃圾桶对周围环境的污染，同时由物业管理部门进行统一收取，运送到垃圾站进行综合处置。

　　居住小区内商业建筑设计近年来越来越受到大家的关注，因为对于居住小区来讲，虽然商业建筑的规模较小，而且布局也较为分散，在小区内应该属于从属地位，但其却与居民生活息息相关，为居民生活提供最为便利的服务，特别是对于一些新建的小区，由于离城市商业中心较远，这种情况下，小区内的商业建筑则在居民生活中发挥着非常重要的作用。所以需要对小区内商业建筑设计进行科学合理的规划和设计。首先，小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活所需，诸如涉及面较广的各类便利店、药店、音像店、花店、面包屋、美容美发、书店、家居饰品、餐饮等等，这些商业服务场所往往由于规模小，所需的面积也较少。其次，为了给居民提供方便的服务小区商业要考虑合理的服务半径，通常服务半径不宜超过500m。另外社区商业作为整个房地产业的一部分，还要符合市场经济的规律，即其本身作为商品也要做到商业价值的最大化，要能够顺利销售或租赁出去。因此，要做好小区商业就必须对其内在规律有深入的了解和认知。

　　这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。事实上，随着生活水平的不断提高，这类公建己显得越来越重要。其规模应该扩大，形式应该多样化。这一类公建供居民交往所用，它们有许多名称：居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多，具有人情味是其规划布置的重点。

　　这是幼儿受保养，青少年受基础教育的场所。托儿所和幼儿园宜联合设置这样既可以节约住区用地也便于家长的接送。在规划布置中，考虑到安全性和婴幼儿的健康成长，托幼建筑应满足以下条件：

　　（1）幼托宜布置在小区中心和入口位置，其服务半径应控制在三百米以内，便于家长接送。

　　（2）幼托前应留有一定规模的场地以供幼儿室外活动之用，使其得到更多的阳光和新鲜空气。

　　（4）当幼托联合设置时也应相互隔开，避免互相影响小学在规划布置时，应考虑到其本身也是一个噪声源。若单纯从服务半径考虑，将其置于小区中心，对居民干扰就比较大。因此，许多居住小区将小学布置在小区翼侧，这样在合理的服务半径下，就能保证小学对居民生活最小的干扰。另外小学规划布置还应满足以下条件：第一，学生上学不应穿越城市道路；第二，其服务半径应控制在五百米以内，有方便的道路连接和明显的出入口；第三，学校应有良好的日照和通风条件；第四，远离铁路、城市干道和其他噪声源。

　　居住小区公共建设设计时要充分的考虑居民生活要求和行业轨迹，满足服务半径的要求，确保为居民提供便利的服务，使居住在居住过程中对小区具有良好的归属感，有效的提高居住的质量，确保生活空间和环境空间的良好性。

　　[1]何立冰.居住小区公共建筑设计浅析[J].科技风，2010，（15）.

　　作为一种科学研究的新范式, 生态世界观为生态建筑学的发展提供了新的思维方式和研究方法, 使建筑学从跟随科技的发展而探讨技术世界的问题转向思考人类真正的生活世界的意义, 追问生命的价值, 寻求人类建筑与自然界、社会经济及技术协调发展的健康导向。随着建筑师的醒悟和思考, 建筑界开始提倡树立生态意识, 一些先进的建筑设计已经把“生态”发展成为一种真正的经济要素。高技术生态建筑的推出, 是人类建筑发展史上的又一迈进, 虽然一定时期内还属于小范围的尝试, 但它的导向不容忽视。居住区生态建筑是生态建筑的重要组成部分。对居住区生态建筑的探讨将具有现实与积极的意义。

　　居住区生态建筑的组成, 可以视具体的规划设计而区分为建筑主体部分和附属部分, 一般包括了占居住区主要建筑比例的生态住宅和外环境中的一些园林建筑及小品。

　　生态建筑设计内含着自然属性、社会属性、经济属性。生态建筑是一个全方位的过程, 涉及城市规划、建筑选址、建筑造型、建筑材料等。对能源的节约和高效, 对生态环境的理想营造, 始终是生态建筑设计考虑的关键环节。在当前逐渐建构、形成的生态建筑学理论和方法中, 特别强调了生态建筑设计应遵循以下一些原则: 如整体有序原则、永序利用原则、循环利用原则、反馈平衡原则、有偿使用原则等。结合对居住类型生态建筑的实质内容和形式特征的探索, 从以下几个层面来对居住区生态建筑设计的理念做一探析。

　　健康舒适是生态建筑的主题。生态住宅以可持续发展为指导思想, 意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一。即在“以人为本”的基础上, 利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。

　　住宅里要控制室内空气中各种化学污染物的含量, 使室内有良好的采光、通风, 达到一定标准的热舒适、光舒适和声舒适; 外环境里, 要营建必要的土壤绿色环境、水环境, 有适宜的能遮阳的大树, 甚至有山光水色和田园风味, 有花香鸟语等怡然自得的天成之趣。

　　高效清洁是生态建筑的重要目标。我国是一个人口众多、生产力水平较低且各地不平衡、耕地资源匮乏的国度。在今后的20~30 年内正处于加速“城市化”的阶段, 由此预计, 21 世纪上半叶, 我国居民的住房需求将是居高不下的。在各类消费品中, 住宅是其中耐久性最长、耗用资源最多、同生态环境结合最密切的产品。

　　房屋投入使用后, 仍需不间断地用水、耗电、供热、制冷、产生垃圾等等, 这就使得生态、环保和节能的任务尤显重要。在对自然资源的使用方面, 讲究索取与回报之间的平衡, 立足于将节约能源和保护环境两方面结合起来, 所关注的不仅是节约不可再生资源和利用可再生洁净资源, 还涉及节约资源( 如建材和水) 、减少废弃物污染( 大气污染、水污染等) 以及材料的可降解和循环使用等, 应尽量采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源化, 使其得到再生使用。

　　在生态文明的新时期从人类持续发展的高度正确平衡人对自然的权力和义务, 使人类由牺牲环境、牺牲大量宝贵的不可再生资源、牺牲子孙后代幸福为代价换来的, 当前大部分区域短暂的“繁荣太平”的气氛中转变为以建立人与自然和谐共处为特征的“绿色文明”。在生态社区里, 真正让人们体会到: 什么是民主、平等和祥和, 什么是尊老爱幼, 什么是人与动植物和谐共处, 什么是诗意的栖居。

　　设计是实现生态建筑的基本技术策略。生态建筑是一个总体复合的概念, 在考虑材料再利用, 新能源开发等很多问题上都不应该停留在个体建筑这个尺度上, 应该把它放到一个区域内通盘考虑, 也可以认为生态建筑是一个技术的集成体, 许多技术问题, 比如能源化问题、污水处理问题、太阳能采用和处理问题, 并不是建筑专业范围内的问题, 需要建筑师和各个专业的工程师共同合作。

　　值得一提的是, 我国的住宅概念与西方发达国家有着明显的差异, 地产界推出的住宅更多的是集合式住宅, 少量的是别墅和Townhouse , 由于城市用地的限制和城市人口的急剧膨胀化, 城市住宅还不能主张发展独立式的或低层式的, 在此处探讨那种别墅式的住宅生态技术和艺术是没有多少实际价值的, 重点还是立足于多层、高层这种集合式住宅的生态技术。

　　当今的生态建筑设计有两种趋势: 一是从生态概念向建筑设计渗透, 复原已经退化的环境区域, 采用天然材料完成从“生态到建筑”的过程, 呈现和谐、自然的风景特色; 另外一种趋势,是将技术进步的成果应用于建筑的保温、通风、采光, 改善小气候, 形成舒适的小环境。二者的共性都是需要生态原理、生态技术作支撑。20 世纪80 年代以来, 绿色生态住宅的出现为居住建筑的发展注入了新的活力。其中, 从生物气候学的角度研究新的建筑设计方法, 以满足人们的舒适和精神需求, 以及降低能耗是这一时期生态住宅发展的重点。此外生态住宅的设计同时也促进了新材料、新技术的应用以及居住建筑外观造型的新变化。如罗吉德设计的瑞士比尔市生态公寓, 通过布置在住宅南面的阳光温室, 充分利用太阳能改善和调节室内温度, 增加新鲜空气, 同时, 建筑师将住宅温室与阳台设计成不规则的流线型, 大面积玻璃面起伏变化, 映入其中的室外绿化与室内环境交相辉映, 变化微妙, 整幢住宅外观给人以全新的感觉。这些对设计生态住宅和生态社区都是一些很好的启示。

　　目前在我国的北京、上海、杭州、广州、深圳等地, 一批高质量的生态社区推出了, 既重视住宅的生态要求, 又重视外环境的生态标准, 其舒适的硬件环境和浓郁的文化氛围, 已经为广大市民所青睐和接受, 这不能不说是我国住宅建设的长足进步。生态住宅的设计不是单一的生态造型或生态设备选用的问题, 它的设计应该包括如下多个层面: 如何使建筑利用好天然能源、减少耗能和降低维护成本的问题; 如何组织好通风的问题; 如何通过有机共生、循环再生、持续自生的生态原则决策建筑方案的问题。

　　生态住宅在形式、朝向和开口等方面对采光、通风的考虑,对有效太阳能的利用, 对自然循环中可再生的天然材料的应用, 如木材、石材的利用等, 另一方面促使建筑师去思考传统建筑学以外的问题。

　　这三种主要的生态设计手法视具体的自然环境、风土文化及历史传统等因素及经济状况、技术水准来作适当选择和调控, 应有近期、中期、远期的区分和筹划。我国发展居住区的生态建筑, 不能不切实际地追风跟风, 也不能东施效颦, 其生态技术的应用大致可分为三个层次来加以尝试, 以节能为例: 第一层次, 是充分利用传统技术, 其含义并不是沿袭旧的传统做法不加更改, 而是在开展建筑节能工作的初始阶段, 首先充分利用已经研究开发并取得成效的节能技术, 使这些技术得到推广应用, 并在应用中发展, 这种做法属于近期行为。第二层次, 发展现有技术, 其含义是在现有建筑节能技术的基础上, 进一步研究, 取得发展提高, 并付诸实际应用, 这种做法属于中期行为。第三层次, 利用高新技术, 在建筑节能技术上取得重大突破, 使高水平的新的换代技术得到发展, 这种做法是长期行为。如住宅上采用红外线热反射技术, 采用高效节能玻璃(吸热玻璃和热反射玻璃, 中空玻璃, 低辐射玻璃, 利用硅气凝胶) , 太阳能的利用(太阳能的收集、贮存) , 热回收装置等等, 需要做的文章很多。

　　技术作为人类文明的一部分, 推动着人类建筑的不断进化发展, 而所谓高技术是一个相对的概念, 其本质上仍属于技术的范畴, 生态建筑中存在问题的高技术解决方式, 对于生态建筑的发展本身起着极大的促动作用, 这一点也是住宅产业靠推广和发展科学技术的远期目标。

　　通过生态技术和材料的研究和应用, 目前一些价格高昂的东西慢慢会降低成本, 一些复合性的生态材料和技术设备会得到普及。因此, 未来的住区生态建筑通过对那些富有成效的高技术的合理运用以及对传统或普及型技术的尊重, 进一步充实生态理念的内涵, 它的发展前景将是无限广阔的。

　　居住区环境作为与人们生活最密切的活动空间, 人们对它的要求不仅仅限于基本功能要求的满足, 而对其在视觉、心理感受上提出更高的要求。为了满足这种生活和审美的需求, 营造更高品质生活的居住区环境, 采取与之相宜的设计方法势在必行。以往的居住区设计流程是规划专业对小区做好总平面功能布局, 建筑专业进行户型设计, 景观设计只是对规划与建筑设计中的补充与完善手段。这种填空式的绿化不能从实质上提高居住区环境的品质,近年来人们对于景观的理解有了很大改变: 认识到居住区景观设计并非只是在空地上配置花草树木, 而是一个集总体布局、空间层次、建筑形态、功能实现为一体的综合概念。越来越多的居住区运用三者整合的设计方法, 把三个专业整合为原则作为整个设计项目的出发点, 于是众多环境优美的居住区应运而生。整合设计已成为居住区设计的趋势。

　　传统的居住区设计程序是规划设计――建筑设计――景观设计, 景观只是在建筑当中填补缝隙, 设计难以一气呵成, 自然无法与建筑融合。而在整合设计当中, 景观与规划同步进行, 景观设计作为规划设计一个重要组成部分, 自始自终贯穿于整个设计的全过程, 对规划设计起着主导作用。

　　居住区的外部空间属于人们的居住空间, 把景观作为人们居住空间一部分来设计, 让人们在户外也能感受到家的温馨, 从而吸引更多的居民走向室外场地, 促进居民更好的交流。仅仅具有观赏价值的景观是不能引发人们的逗留心理, 只有把景观赋予实际的建筑功能时, 其空间才有意义, 才能够成为真正意义上的“场所”。从这个角度来看, 景观也必须是建筑功能的延伸。

　　要实现整合设计, 必须从规划与建筑两个方面入手, 把景观设计真正融入到规划与建筑中去。

　　“樊华似锦”以‘Living with Nature’“栖居自然”为景观主题，与景观主题相适应的建筑主题是“典雅、精致、清新的田园风格”。

　　小区倡导的“田园风格”与山水景观相宜，也复合小区高档物业的定位，也暗合了国人对住宅“安生立命，传宗接代”的传统思想。白色涂料和木纹挂板的组合，同时画龙点睛的配以幕墙和咖啡色百叶，并搭配优质石材，在细节上营造出清新、典雅、简洁与和谐的感觉；西班牙式坡顶屋，更加添私人公馆般的品味。见图1。

　　规划与景观的整合设计是指在小区规划初始阶段就融入景观的构思, 从宏观角度把握规划, 不是对小区的环境来做设计,而是把该小区放在整个城市的尺度上, 使小区成为城市景观的一部分。要做到两者的整合, 需要注意以下几个方面:

　　“ 巧于因借, 精在合宜”, 是计成在《园冶》中提出的对我国园林设计手法最精辟的论断。在小区规划与景观整合设计中, 同样也可以借鉴应用。

　　“ 因”是因地制宜, 充分利用原有自然条件。小区规划要依山就势、依坡就势、依水就势, 使小区与环境景色协调, 互相依托。“借”是借景取胜, 把小区外部美景借入到小区内, 丰富空间构图, 增加景观内容。

　　例如巧借远处起伏的山峦, 溪流, 城市标志物等, 把整个小区置于构图精美、自然和谐的山水画中。小区建筑的组合布局也是重景观, 利用建筑的巧妙组合, 将小区内高层、多层、低层不同产品类型的建筑组合摆放, 错落有致, 塑造出丰富的景观。四川绵阳“樊华似锦”小区是典型的自然田园风貌，原生态的山、茂密的树林和起伏的土坡，加上周边的巴蜀文化，构成了地块的整体地域要素。

　　小区空间按实体虚空概念和视线遮挡感受来划分, 可分为实、虚、柔三种空间。实空间为全遮挡的空间, 内容包括建筑、构筑物、实墙等；虚空间为无实物遮挡的可入性空间, 包括道路、广场、草坪等；柔空间指视觉半遮半挡的空间, 虽为实物但可入, 如植物、亭廊、水景等。因此, 小区的整合设计,就是将三者要素空间通过恰当布置, 将三者彼此相互融合。建筑为实, 置于地块中,围合庭院为虚, 虚中点景有实；建筑中空,又可容纳百家, 虚中有实, 虚实相间。三种性质的空间交织融合, 围合穿插。

　　路由景生, 应把小区的交通路线作为园林的游览路线来设计。小区内人的活动路线正如一根主线, 把不同的建筑空间和景观空间串连起来, 道路不是用来划分小区空间的, 而是联系和穿插不同空间。过去小区规划多为笔直的道路, 分区域的建筑布置, 整个小区布局呆板单调。现在小区道路多蜿蜒曲折, 时收时放, 时宽时窄, 形成一系列连续的道路空间, 有效地组织小区内的景观。道路曲、折、直的转换与建筑、广场相依相靠, 道路的线性与建筑的布置排列, 互相沟通交流, 使景观的空间序列有开有合, 有收有放。

　　只有景观与每一栋建筑都有机融合,细微末节处也能见景, 设计细致深入, 环境才能丰富生动。建筑与景观整合设计应注意以下两个方面:

　　这是从建筑设计的角度对景观提出要求和景观环境对建筑进行适应的过程。例如, 从居住建筑户型布置的角度, 对不同户型对景观环境提出的不同要求进行研究。

　　独栋别墅设计中心要素为视线和空间。建筑与周边环境高度融合，前、中、后三个庭院，花园廊厅、景观阳台、湖景露台，都是建筑空间与环境对话的媒介。最为核心的构思是：餐厅、会客厅及部分卧室空间围绕一个私家露天泳池布置，露天泳池直面湖面，所谓建筑外有水、建筑内有水。

　　别墅的各层建筑空间都经过了多次的推敲：一层层高4.7米，使客厅、客厅外大阳台和餐厅的层高都较高；二层层高3.6米，三层层高3.6米加上剖屋顶的空间借用，使主卧空间相当高敞；地下层层高4.5米，利用地形高差，临湖面向花园打开，使地下室空间品质感大增。

　　仅仅从建筑到景观的过程还远远不够,整合设计还需要完成从景观到建筑的过程。一方面, 从景观总体布局的角度, 会对建筑设计提出要求。另外, 景观总体的布局, 也直接影响到建筑的设计。

　　例如, 在规划的中心花园附近, 建筑的景观品质在小区中是最高的, 这里的建筑,就必须结合小区景观的实际情况进行设计。要把最好的户型安排在这花园周围, 力争获得更多景观好的住宅的户数。在景观优秀的前提下, 住宅的朝向选择可适当减低要求,用良好的景观弥补朝向上的不足。

　　某小区的建筑, 原来是采用行列式和周边式布局的南北向建筑群, 但是在景观规划设计过程中, 考虑到中心花园做成圆形有助于形成具有视觉中心作用的中心景观, 且圆形景观对周边的辐射作用较好。因此, 景观设计师提出将中心花园做成圆形, 并要求建筑师更好地处理建筑与中心花园的关系。于是,建筑师对原有规划进行调整, 将环绕中心花园的建筑, 由完全南北向条形布置, 调整为圆形向心布置, 从而使中心花园周围的住宅与花园更好地结合, 使周围的住户都能朝向花园的中心。一些住宅, 虽然套型的朝向不再是正南北向, 但却获得了良好的景观面。而中心花园和周围建筑形态的变化又打破了常规的行列式住宅布局所产生出的单调的条形宅间园林空间, 形成了面积较大, 相对集中的宅间绿地, 获得了良好的效果。

　　中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）

　　城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。

　　我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。尤其对其建筑设计而言，还存在一定的间题，具体表现在以下方面：

　　内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。

　　外部环境设计单调。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。

　　建筑空间有内、外之分，内部空间主要是人们为了某种目的而用一定的物质材料和技术手段从自然空间中围隔出来的，一般指由建筑实体如墙、屋顶、柱等结构构件围合而成的空间，既包括建筑室内空间，也包括由建筑实体围合而成的内庭院、内街市等，这种空间有一定的封闭性。外部空间则相对与内部空间而言，由建筑实体分隔出来的室外的、属于城市公共部分的空间。

　　围合与开敞的变换。在居住区商业建筑内部空间的具体设计中可以通过灵活隔断的要素进行设计手法的变换。比如两个或两个以上的内部空间，中间用活动隔墙或隔断进行灵活分隔:推开来、打通后，是一个连成一气的整体空间;叠起来、收拢去，又成了各自独立的几个空间等等，并通过隔断的高度和宽度及闭合关系的变化来适应居民在商业建筑中进行不同活动时的心理变化。还可以通过室内活动部件、设施和家具来进行灵活分隔。

　　另外，居住区商业室内设计应尽量缩小陈列面积，利用管材、板材和透明材料制作道具，在物理空间和视觉空间方面均强调其通透性、灵活性。为了适应居民消费需求和市场的不断变化，居住区商业建筑应该在满足功能使用的情况下尽可能使空间的限定度小一些，创造活泼、通透、开敞的效果。

　　①设置商业广场。商业建筑如果位于道路的交汇边沿，那么人流的集结与疏散、车流的导人与疏出、行车的交汇视距与交通安垒，要有适当的缓冲地段。可以利用地面的坡度、抬升或下降，结合人口空间形成人口商业广场。商业广场不仅用于人流集散，也是商业活动的舞台，其气氛轻松、形式活泼自由，可以举行娱乐活动，超越了单纯的商业功能而成为吸引顾客、增强城市活力的重要公共空间。②沿街退让。紧临道路而设的居住商业建筑可在沿街的边缘地带平行街道退出属于建筑红线范围之内的“私有”块状或线状空间，它是达成建筑与居住区和城市联系的中介环境，同时也是由公共转人“私有”的过渡性空间。

　　建筑形体是内部功能空间的外在视觉表现，并受外部环境和审美要求的制约。建筑造型设计即是以视觉形象体现主观审美要求的过程。在实际设计过程中，建筑造型的考虑往往是与建筑内部功能组织和空间布局同时交互进行的。首先，在进行功能分区的同时，设计可将建筑空间归纳为若干个功能体块作为造型设计的基本空间素材。对于建筑来说，其功能体块的组成和规模大小是由设计任务决定的不变因素。但是其布局、形状和造型处理却可完全不同。从功能分区是功能体块的形体选择，到空间布局中结合造型意匠对形体关系的调整，直到最后完善形体的功能和审美意义对其造型进一步的加工，这就是形体要素在建筑造型设计运用中逐步演变的完整过程。

　　反映建筑使用功能的空间体块应选择空间形式合宜、并符合造型设计要求的形体。一般从工程技术的角度考虑，常采用外形简单、规则或几何关系明确的建筑形体。特别是基本几何体，不仅便于工程实施，而且在视觉效果上也具有较强的表现力。建筑常用的几何体可以立方体和圆球体为原形，分为平面体系和曲面体系两大类。各种基本几何体都显示着特有的视觉特性。有两种、三种或多种几何形体构成的复合形体仍具有明确的几何组合关系，具有丰富多姿和灵活多变的组合造型，可以充分表达建筑使用功能的内涵。

　　造型设计在基本形体选定后，为更好地满足内部使用功能和多样化的审美要求，经常需要对基本形体作进一步的加工处理。形体造型的加工处理手法在现代建筑的造型设计中占有重要地位。它已不只局限于二维立面处理，而更注重采用三维空间的处理手法。对单一几何形体的三维加工处理是常见的处理手法。其基本手法大致可归纳为如下几种：①削减法又称为减法，即使按照形式构图规律切削或挖去基本形体上的一部分体块，以达到修正形体视觉形象和创造富有造型细部的设计目标。这种手法在追求简洁、精巧的交通建筑造型中较多见。②添加法。此法恰与减法相反，即是在建筑基本形体上添加附属形体，用以丰富和完善总体造型的手法。③分割法。这是一种消弱形体的体量感，化整为零的处理手法。它以增加形体的层次感，使单一形体变为多元组合形体，或用以改变形体的比例关系，调整尺寸感，创造出服务区综合楼新的视觉形象。④转化法。这是采用从一种形体过渡到另一种形体的渐变手法创造新形体的加工处理手法。构成形体转换的因素包括形状、方向、大小、角度和曲率等几何要素。这种新形体因几何关系复杂，传统结构形式难以实施，当代建筑材料技术的进步，为其发展运用提供了广阔的前景。

　　色彩是环境中重要的视觉元素，它和形、光等视觉元素一起传达建筑环境的信息及语言。它依附于其他元素而存在，又和其他元素紧密相连。色彩相对于其它视觉元素，更加直观和鲜明并且富有情感。色彩在商业建筑中的运层、预制织物膜带条、土工织物或土工格栅中间层、低黏度沥青混凝土层等均匀应力吸收层。

　　3.3.1 采用应力吸收薄膜，对减缓反射裂纹的产生与扩展有明显的效果。可使裂纹处相对位移产生的应力传到面层时大为减少，明显降低应力强度因子。而吸收薄膜的弹性模薰越低，防裂效果越好，可见应力薄膜应选用低模量高韧性、大变形率的材料为好。就目前常用的材料而言，土工织物与沥青橡胶薄膜的弹性模量都较低，变形率较大。不存在低温脆裂问题，效果更佳。

　　3.3.2 用土工格栅加筋沥青路面的主要功能，是控制车辙、反射裂纹和疲劳裂纹，不同类型格栅性能显著不同。

　　3.3.3 橡胶沥青吸收膜，是使用废橡胶磨细的粉与热沥青搅拌后，施于面层中间，形成一薄膜或与砂石成一薄层。有试验结果表明，此应力吸收层在面层中间效果最佳。

　　3.3.4 严格半刚性基层碾压时的含水量，混合料的含水量不能超过压实需要的最佳含水量或控制在施工规范容许的范围内。半刚性基层碾压完成后，要及时养生。碾压完成后或最迟在养生结束后应立即用乳化沥青做透层或粘层，然后应尽快铺筑沥青面层。

　　3.3.5 控制好制备沥青混合料时加热时间和温度，加强碾压，可减少反射裂纹。为减少路面裂纹的出现。应在铺设沥青面层前，就采取裂纹预防措施和处理技术。特别是在道路建设初期采取措施阻止裂纹的形成，这将大大减少裂纹的产生。

　　总而言之，在居住区商业建筑设计中，我们应当注重人性化设计，始终把握消费者的心理和行为对空间环境的需求，创造多元化与立体化的商业空间，实现人们向往的空间环境与心理预期。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。

　　唐山市鼎旺世嘉项目地处唐山市丰润区中心地带，毗邻丰润区中心城市级公园---曹雪芹公园，地理位置极其优越。项目用地南临公园道，西邻团结路，东侧与曹雪芹公园隔还乡河相望，北侧为公园绿地及园内道路。整个用地呈南北向狭长形，与西侧的曹雪芹公园绿地形成长达近800米的接触面，使整个用地能全方位地感受来自公园的绿化景观。本工程总用地面积：72244.37m2，可全部用于建设 , 地上可建建筑面积不大于130039 m2。绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高50米。

　　本项目生态绿色设计以“四高”为基本指导思想，为把该项目建设成为配套商品房“精品楼盘”，在设计中重点探索了以下方面：

　　（1）构建生态人居的高品质住区。坚持“以人为本”的开发理念和高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的“四高”指导原则；在总体布局，单体平面，绿化环境，立面外观，设施配套等方面精心设计，形成稳重，大气，高品质的现代居住区形象。同时充分挖掘用地周边的生态景观优势，在建筑布局、楼宇朝向的设计上以整个社区最大程度上享受曹雪芹公园绿地为前提条件，使小区内的每栋建筑，每一户都能感受到公园内的河道景观及绿地景观。

　　小区内的景观设计与布置在结合小区原有的地形地势基础上，合理分析新建建筑的空间形态与公园景观的渗透关系，构建出轴线清晰，层次丰富的景观绿地系统。社区的景观设计中注重控制小区景观与城市空间之间的视觉走廊和绿化走廊，加强城市空间与自然景观的联系。

　　（2）低成本高效的设计理念。在对本项目规划上强调各住户朝向及绿化环境的均好性，提高住户居住品质；地库外形规整，布局紧凑，并与住宅主体脱开，提高了停车效率并降低建设成本；户型设计强调在有限的户型设计的合理性与舒适性。通过户型空间的复合利用，提高空间利用率，剪力墙布置考虑灵活可变的可能性，提高住房使用的灵活性。

　　（3）打造具有独特文化气质的居住社区。本项目地处曹雪芹公园西侧，具有得天独厚的区位优势和文化优势。项目设计中将曹雪芹的红楼文化融入其中，在小区整体规划和建筑设计、景观布局、细节处理上都以中国传统文化为灵魂贯穿其中。建筑风格处理手法上以现今主流的新古典主义简约欧式造型为主要风格，适当融入中式的建筑元素，创造出一种全新的适合本项目的建筑形象。

　　（4）开放的社区，独立的组团。本项目在整体规划设计中提出了“开放的社区，独立的组团”的设计理念。整个小区不设围墙，整体呈开放的形态。整个社区分为三个独立的组团，组团周边利用地形的自然高差配合景观绿化形成围合，与外界分隔。人行流线通过组团大堂的设置进入组团内部，车行流线通过靠近小区主要出入口的地下车库出入口进入地下后进入组团内部。小区内部尽量减少车行的可能性，做大最大程度的人车分流。组团出入口设立门禁系统，强调保证住户的私密感。

　　（5）绿色建筑理念----开敞的景观地库。本项目的地库设计充分利用地形的高差，顺其自然地将地下车库靠近还乡河一侧的外墙做了敞开式处理，将优美的绿化景观引入到地库之中，颠覆了原有地库通风、采光不足的缺点，体现了绿色建筑理念。

　　通过对基地整体布局的合理性分析，将本案分为高层住宅和配套公建两部分。结合用地条件的限制，高层住宅基本上采用点式布局，最大程度的增加了每一户的舒适度和景观优势。高层住宅分为三个独立的组团。配套商业包括为社区服务的少量沿街商业，一栋集中配套服务和社区活动功能的会所，一个幼儿园。本案高层住宅部分由22栋13-16层小高层住宅组成，楼宇主要朝向取向正南，小区主要出入口的楼宇根据城市道路走向做适当偏转，强调了入口的空间感。住宅部分的楼宇布置采用错动排布的方式形成通透开敞的空间，使公园绿地的景观能有效地引入到小区内部。

　　（1）滨河的大绿地景观体系和小区内的景观体系形成相互渗透互补的整体。本项目紧邻曹雪芹公园，有着得天独厚的外部景观条件，建筑排布上留下了足够的间距将公园景观引入其中，整个小区的建设以曹雪芹公园大绿地为背景展开。

　　（2）基地落差自然形成的多层次高度的景观体系。本案规划设计中利用项目基地南北高差塑造出立体的多层次的景观体系。组团内部与公园沿河的高差自然地将车行流线和人行流线分隔开。同时形成两个层次的景观体系。三个组团的景观体系各自独立，同时拥有各自的高程体系，通过一条南北向的景观轴线贯穿成为一个整体。

　　（3）中西风格结合打造独一无二的组团景观绿地空间。本小区组团绿地作为室内外空间的衔接部分，空间营造更突出私密的感受，以密实的绿化，个性化的景观小品塑造出组团庭院空间，强调室外环境与室内环境共同构筑自然和谐的家庭空间。同时强调序列化与秩序化的空间分别予以不同的景观特征，强调城市到家庭细胞的过渡，最终完成生活与自然的和谐统一。

　　（1）本项目采取新古典风格与新中式的建筑造型塑造出典雅的高层住宅形象。采用简约的新古典主义风格的建筑造型，摈弃了欧式建筑繁复的线脚，与新中式建筑造型的细节相融合，力求塑造一个典雅，温馨的建筑形象。建筑体量的塑造追求比例关系的和谐美感。住宅造型设计采用自然构成的手法，力求塑造挺拔简练的建筑形象。同时不同户型的建筑形象又略有不同，增强了识别感。高层住宅的建筑材料以仿石涂料为主，基座部分及住宅入口采用石材砌筑，增加了建筑整体的厚重感觉。

　　（2）同时本项目设计多面积段的户型设计满足不同阶层消费者的需求。为适应当前市场的需求和本案对应消费者的特殊需求。本项目为目标人群度身打造多种需求的房型。户型配置组合合理，在满足唐山市住宅设计标准的同时充分考虑户型的可变性与可改造性，满足居住者的多种需要。户型设计中无论大小都充分考虑了住户的实际使用和景观特色，尽量将主要房间置于景观最优的朝向，使每户都有最佳的景观视野。房型设计做到动静分离、布局合理、房间规整、空间尺度适宜。

　　（3）户型设计中重点考虑的抗震特性和人员紧急避难和疏散需求。本项目地处唐山这一独特的地质区域，本案设计过程中遵循以人为本的设计原则，通过户型平面布置、剪力墙设计的合理性、避难空间的设置、结构强度及增加抗震手段提升了建筑对地震破坏的抵抗能力，有效增加了住户面临自然灾害的时候的生存几率。

　　当今工业文明对居住环境带来的负面影响，动了住区的可持续设计的研究。为实现人居环境的可持续发展，绿色建筑的发展已日益受到人们的重视和提倡，并逐渐成为城市建设和发展的最新方向。绿色建筑是人类运用科学技术寻求与自然和谐共存，实现社会经济持续发展的理想居住模式，它集成了多种高新技术具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适等特点。绿色建筑的发展必将推动住区的可持续设计。

　　人们的生活水平不断提高，在工作之余外出消费成为了重要的活动，对于消费也提出了更高的要求，除了传统的购物之外，还需要重视精神体验，居住区体验商业街能再现家居生活，让消费者对其情感上认同。居住区体验商业街是一种特色的模式，在居住地区建立商业街区，重视消费者的需求，进行相应的商品交易，这种商业模式能将多个消费项目合理整合到一起，满足人们的消费期望。

　　居住区体验型商业街的场地设计，需要将设计内容和当地的自然环境、城市格局、风俗习惯等方面相结合，一般可以通过以下方式设计：

　　居住区体验型商业街能将居住区和商业街的特点集中起来，居住区中发展商业，为居民提供消费便利，借助物业管理手段，降低对居住区内部环境的影响。设置步行街，优化消费环境，者就需要在居住区内实现人车分裂，建立商业步行街，保证行人在步行街内通过的安全。商业街一般设计在居住区中心，充分引导人流，并且可以对外开放，真正打造居住区内的标志性公共空间。

　　外向型居住区体验商业街是最为常见的模式，一般选择增加居住区入口面积，在入口处设计商业区域，方便居民区居民的购物，也能配以相关设施方便外来人员消费，同时还不会增加物业压力，增加物业管理难度。

　　我国城市化进程的不断深入，在城市中心形成了大年的住宅区域，容纳了较多人口数量的居民，传统的商业中心已经不能满足人们的需求，因此为了方便居民的多样化消费要求，建设了集中型的居住区体验商业街。街道和广场形成商业建筑区，加上一些景观等，视觉效果较好，并且在居住区内中心区域，为居民区内居民提供服务，也能方便周围民众，然后借助道路景观等手段分离商业区域和居住区域，以免影响到居民正常的居住。

　　一般会选择一条贯穿整个居住区域中部的商业街，将居住区划分成为两个部分，但是在人口数量较多的居住区中，不能选择在市中心要道上，以免人流增加阻碍到交通，影响周围居民的正常通行。设计选择建立一条新型商业街，整体面积较大，并且和周围城市的主道路连接，吸引更多的外部购物者，能为居民区居民和外来人群提供服务，但是可能会影响到居民区环境。

　　和一般意义上的购物中心不同，居住区体验型商业街更加注重空间体验，通过多种方式来展空间。其中“核”是向心性聚合位置，起到主导作用；“线”是线性方向，展现了“点”的分布状态，也就是不同的节点空间状态，规律性分布能更为合理的构建场所空间。

　　在居住区体验商业街建筑设计中，选择退让空闲方式，预先留出一部分区域，作为商业活动区域，然后改变地坪高度，形成不同的商业空间，给消费者以全新的感受，如图1所示。

　　居住区体验商业街为了展现居住区和商业街的共同特点，其生活性不可忽略，为了体现商业街的价值，需要充分吸引人流，将商业街和公共空间结合在一起，能扩大公共空间面积，也能更好的满足居民的空间需求，吸引更多的消费者。

　　一般居住区体验商业街的面积较大，但是从居住区实际情况考虑，面积有限的状况下，可以选择中心岛来解决面积问题，形成两面单向车道，环绕成中心岛，实现了人车分离，消费者的消费安全得到了保障，也能在中心岛位置设计景观、商业建筑以及公共空间，满足消费者的精神需求。

　　在一些特殊的居住区环境下，可以选择半街道样式的体验型商业街，最为常见的就是滨水居住区，不影响居民欣赏滨水景观，在对面街道可以形成单向商业布局，避免了人流量集中影响到交通状况，又不会影响到购物环境和景观环境。

　　顾名思义，将原本的平面线性商业街改变为立体形式，和地下通道、天桥等连接起来，可以实现地下和空中两种体验型商业街，然后增加扶梯、坡道等避免路程增加，也能提高土地面积的利用率，形成全新的商业空间模式。

　　为了满足消费者的精神消费需求，选择将景观设计和体验型商业街设计结合在一起，配以合理的景观，增加居住区体验商业街的观赏性，也能让购物环境更为舒适，避免过分强调商业，吸引更多的人流。

　　居住区体验型商业街的人员流动设计主要是利用店铺、娱乐区域、餐饮区域、造景、停车场等区域控制人流量，让人员分布在建筑的各个角落，避免出现店铺死角。

　　一般情况下，居住区体验型商业街会借助主流店铺来吸引人流量，也可以引导人流，一般的主流店铺为知名品牌，往往是在人员流动线路中断，尽可能的延长人员流动线路。或者是将店铺安排在人流两段，中间设置一条较长的步行街，人们在两端移动时，会穿过步行街，步行街两侧设置多家专卖店。

　　娱乐区域也是居住区体验型商业街中不可忽视的重要吸引消费者的区域，多样化的娱乐设施，满足用户的基础娱乐区域，常见的包括电影院、KTV、游戏城、亲子游戏、情侣游戏、情景游戏等，多种娱乐方式能吸引更多的人流。

　　餐饮区域是吸引消费者的重要方式，尤其是居住区体验型商业街来说，居住局人们对于一般服装或者零售的需求并不高，而对于餐饮区域却有着较高的要求，这也是消费主力形式。餐饮区域可以选择固定位置集合以及沿路小食，满足消费者多样化的餐饮消费需求。

　　中庭造景是居住区体验型商业街中必不可少的组成部分，这也是营造良好购物环境的重要标准，也能在商业建筑中吸引更多的消费者驻足观赏，美化购物环境，也能疏散人群，各个角落的造景也能让多家购物场所映入消费者眼帘，更容易找到目的地。

　　设计高质量的停车场能方便消费者的消费，甚至可以成为消费者消费的决定性因素，一般会在外部设置足够的停车位，方便消费者停车，为了避免占用较大面积，往往会选择地下停车场，这就需要合理设计车库。同时，协调好货车、人员、快递、出租车、卸货区域等多方面的场地和通道，尽最大可能实现人车分流。设计合理的入口数量和位置，技能方便消费者的停车，也能避免混乱，一般选择街角位置。

　　综上所述，在如今的社会背景下，人们生活水平的提高，也改变了传统的消费观念，原本的购物中心商业模式已经不能满足人们日益变化的消费需求，而居住区体验型商业街能将多种消费有效的结合，通过场地、空间、人员流动等多方面的设计，既能体现现代商业的功能，也能满足消费者对于购物消费的物质和精神双重要求。

　　[1]王馨.商业街建筑设计构想的探讨[J].山东工业技术，2017（01）：106.

　　[2]许梦婕.居住区体验型商业街建筑设计的探讨[J].住宅与房地产，2017（17）：66.